صدور حکم تخلیه آپارتمان‌های فرسوده جهت بازسازی و تجدید بنا

 شرط ضروری صدور حکم تخلیه آپارتمان‌های فرسوده جهت بازسازی و تجدیدبنا، بیم خطر یا ضرر مالی و جانی است و این موضوع با ارجاع به کارشناس احراز می‌گردد.

تاریخ رای نهایی: 1392/06/17

شماره رای نهایی: 9209970221500732

رای بدوی:

‌درخصوص دعوی آقای م. ع. و خانم ز.ر. با وکالت آقای الف.ف. به‌طرفیت آقای ع.ر. به‌خواسته تعیین هیأت کارشناسی موضوع ماده 13 الحاقی قانون تملک آپارتمان‌ها و سپس الزام خوانده به تخلیه ملک جهت بازسازی به این شرح که خواهان‌ها مالک 2 طبقه از مجموع 3 طبقه آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره 406 فرعی از 4476 اصلی می‌باشند که به‌علت منقضی شدن عمر مفید ساختمان و احتمال بروز خطرات جانی و مالی تقاضای تخریب و نوسازی دارند

اجرت المثل پس از انقضای مدت اجاره

  چنانچه مستاجر به دلیل استرداد مبلغ ودیعه از سوى موجر مورد اجاره را تخلیه ننماید موظف است تا زمان تخلیه اجرت المثل را پرداخت نماید

تاریخ راى نهایى: ١٣٩٣/٣/٢٤

:شماره راى نهایى: ٩٣٠٩٩٧٠٢٢٠٦٠٠٢٨٤

رأی بدوی :

در خصوص دعوی تقدیمی خانم الف.ق. به‌طرفیت آقای خ.ج. به خواسته مطالبه اجرت‌المثل زمان تصرف به مبلغ یک‌صد میلیون ریال و کلیه خسارات دادرسی دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه تصویر استشهادیه تنظیمی پیوست دادخواست و مفاد دادنامه شماره 920400406-14/5/1392 صادره از شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران دلالت بر مطالبه مبلغ ودیعه در سابق توسط خوانده داشته که به لحاظ عدم تخلیه ملک دادگاه وی را مستحق دریافت

نمونه رای (دعوای تخلیه مورد اجاره به دلیل انتقال به غیر و تغییر شغل)

الف - صرف صدور جواز کسب به‌نام فرد دیگری که مباشر مستأجر در اداره مغازه است، انتقال به‌غیر تلقی نمی‌شود که بتوان بر اساس آن تخلیه مستأجر را از دادگاه درخواست کرد.

ب - اگر در قرارداد اجاره شغل مشخصی از سوی موجر برای اشتغال مستأجر تعیین نشده باشد، تقاضای تخلیه عین مستأجره به‌علّت تغییر شغل موضوعیت ندارد.

رای بدوی

در خصوص دعوی آقای م.م. (متولی موقوفه) با وکالت خانم س.ب. به‌طرفیت آقای م. ح. به خواسته صدور حکم تخلیه نسبت به مورد اجاره

صدور حکم تخلیه به دلیل نیاز شخصی

چکیده راى:

صدور حکم تخلیه منوط به احراز نیاز موجر به اشتغال در عین مستاجره به منظور ارتزاق است به نحوی که اگر در مورد دعوی تخلیه اشتغال نداشته باشد امور معیشت وی دچار اختلال گردد

خواسته : تخلیه یکباب دکان

رای دادگاه

در خصوص دادخواست آقای سعید ... موکل آقای اکبر الف به طرفیت آقای علی محمد ... به خواسته تخلیه یک باب دکان جزئی از پلاک 69 فرعی از 1579 اصلی بخش 2 قم و مطالبه اجره المثل تا زمان قطعیت حکم ضمن احراز تصرفات خوانده به عنوان مستاجر نظر بر اینکه به حکایت سند 657130 - 20/7/72 دفتر 17 خواهان مغازه را خریداری نموده و حسب شهادت شهود به مغازه مذکور شخصا محتاج می باشد و نظر بر اینکه احتیاج خواهان حسب شهادب شهود احراز شده و خوانده با ادعای عدم احتیاج خواهان دلیلی بر آن ابراز ننموده و نظر بر اینکه کارشناسی منتخب اجاره بها ماهانه را 7500 ریال برآورد کرده و حق کسب و پیشه خوانده را نیز هشت میلیون و پانصد هزار ریال تشخیص نموده و نظر بر اینکه نظریه کارشناس با اوضاع و احوال